35 bis Place Agde Marine, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Place Agde Marine, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Place Agde Marine, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée - Centre Cap à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Place Agde Marine
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Place Agde Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Place Agde Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Place Agde Marine, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Place Agde Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Place Agde Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Place Agde Marine dans son marché local
Prix du 35 bis Place Agde Marine par rapport à la voie
Sur Place Agde Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 35 bis Place Agde Marine se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Place Agde Marine par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Place Agde Marine se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Place Agde Marine à Agde
Le loyer moyen estimé au 35 bis Place Agde Marine est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
