4 Place de l’Arbre, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l’Arbre, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 261 logements et 35 locaux.
219 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l’Arbre, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 261 logements - 35 locaux - 131 parkings - 4495 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée - Centre Cap à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l’Arbre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l’Arbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l’Arbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l’Arbre, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Arbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Arbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l’Arbre dans son marché local
Prix du 4 Place de l’Arbre par rapport à la voie
Sur Place de l’Arbre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 4 Place de l’Arbre se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l’Arbre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l’Arbre se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Agde et 10.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l’Arbre à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l’Arbre est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 4 Place de l’Arbre à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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