1 Place de l'Europe, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 22.53 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l'Europe, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 13 locaux - 21 parkings - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clape à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 560 mètres
Ventes au 1 Place de l'Europe
Les 24 ventes au 1 Place de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l'Europe, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 1 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 1 Place de l'Europe se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l'Europe par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l'Europe se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Agde et 32.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l'Europe à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l'Europe est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
