12 Place Saint Clair, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saint Clair, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
249 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Saint Clair, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 24 parkings - 1565 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée - Centre Cap à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saint Clair, 249 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saint Clair dans son marché local
Prix du 12 Place Saint Clair par rapport à la voie
Sur Place Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 12 Place Saint Clair se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saint Clair par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Saint Clair se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Saint Clair à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Place Saint Clair est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 450 € au 12 Place Saint Clair à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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