21 Place Saint Clair, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place Saint Clair, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 21.12 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 258 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Saint Clair, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 24 parkings - 1565 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée - Centre Cap à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 387 mètres
Ventes au 21 Place Saint Clair
Les 3 ventes au 21 Place Saint Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Saint Clair, 258 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Saint Clair dans son marché local
Prix du 21 Place Saint Clair par rapport à la voie
Sur Place Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 21 Place Saint Clair se situe 43.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Saint Clair par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Saint Clair se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de Agde et 41.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Saint Clair à Agde
Le loyer moyen estimé au 21 Place Saint Clair est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 500 € au 21 Place Saint Clair à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge.
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