9 Place Saint Clair, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Saint Clair, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°10 et du 15.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Saint Clair, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 147 logements - 63 parkings - 1662 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée - Centre Cap à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 464 mètres
Ventes au 9 Place Saint Clair
Les 24 ventes au 9 Place Saint Clair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Saint Clair, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Saint Clair dans son marché local
Prix du 9 Place Saint Clair par rapport à la voie
Sur Place Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 9 Place Saint Clair se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Saint Clair par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Saint Clair se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Saint Clair à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Place Saint Clair est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
