46 Quai de la Trinquette, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Quai de la Trinquette, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Quai de la Trinquette, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 19 locaux - 62 parkings - 1064 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 687 mètres
Ventes au 46 Quai de la Trinquette
Une vente a été recensée au 46 Quai de la Trinquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Quai de la Trinquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Quai de la Trinquette, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Quai de la Trinquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Quai de la Trinquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Quai de la Trinquette dans son marché local
Prix du 46 Quai de la Trinquette par rapport à la voie
Sur Quai de la Trinquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 46 Quai de la Trinquette se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Quai de la Trinquette par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Quai de la Trinquette se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Agde et 29.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Quai de la Trinquette à Agde
Le loyer moyen estimé au 46 Quai de la Trinquette est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
