22 Quai Saint Martin, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°22 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 264 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Saint Martin, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 264 logements - 20 locaux - 183 parkings - 3713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Saint Martin, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Saint Martin dans son marché local
Prix du 22 Quai Saint Martin par rapport à la voie
Sur Quai Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 22 Quai Saint Martin se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Saint Martin par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Saint Martin se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Agde et 13.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Saint Martin à Agde
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Saint Martin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
