12 Rue Andre Veygalier, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Andre Veygalier, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°14 et du 3.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Andre Veygalier, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 466 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 867 mètres
- - Collège René Cassin à 697 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 923 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 164 mètres
Ventes au 12 Rue Andre Veygalier
Une vente a été recensée au 12 Rue Andre Veygalier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Andre Veygalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Andre Veygalier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andre Veygalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andre Veygalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Andre Veygalier dans son marché local
Prix du 12 Rue Andre Veygalier par rapport à la voie
Sur Rue Andre Veygalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 12 Rue Andre Veygalier se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Andre Veygalier par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Andre Veygalier se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Agde et 20.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Andre Veygalier à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Andre Veygalier est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
