23 Rue Basse, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Basse, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 378 mètres
- - Agde à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Basse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Basse dans son marché local
Prix du 23 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 23 Rue Basse se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Basse par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Basse se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de Agde et -17.48 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 23 Rue Basse à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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