41 Rue Beaulieu, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Beaulieu, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Beaulieu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 41 Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 41 Rue Beaulieu se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Beaulieu par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Beaulieu se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Agde et 16.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Beaulieu à Agde
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Beaulieu est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 41 Rue Beaulieu à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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