9 Rue Charles Nardonne, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Nardonne, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Nardonne, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 125 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Nardonne
Une vente a été recensée au 9 Rue Charles Nardonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Nardonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Nardonne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Nardonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Nardonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Nardonne dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Nardonne par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nardonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 9 Rue Charles Nardonne se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Nardonne par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Nardonne se situe 42.27 % au-dessus de la moyenne de Agde et 75.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Nardonne à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Nardonne est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
