2 bis Rue Charleval, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charleval, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charleval, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 276 mètres
- - Agde à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 984 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Charleval
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Charleval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charleval, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charleval dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charleval par rapport à la voie
Sur Rue Charleval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 2 bis Rue Charleval se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charleval par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charleval se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charleval à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charleval est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
