4 Rue Charleval, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charleval, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charleval, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 280 mètres
- - Agde à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 988 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 109 mètres
Ventes au 4 Rue Charleval
Les 3 ventes au 4 Rue Charleval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charleval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charleval dans son marché local
Prix du 4 Rue Charleval par rapport à la voie
Sur Rue Charleval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 4 Rue Charleval se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charleval par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charleval se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Agde et 25.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charleval à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charleval est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 250 € au 4 Rue Charleval à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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