3 Rue d’Assas, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Assas, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.35 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Assas, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 252 mètres
- - Agde à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Assas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Assas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Assas dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Assas par rapport à la voie
Sur Rue d’Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 3 Rue d’Assas se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Assas par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Assas se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Agde et 6.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Assas à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Assas est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
