7 bis Rue d’Assas, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue d’Assas, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°12.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue d’Assas, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 240 mètres
- - Agde à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue d’Assas
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue d’Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue d’Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue d’Assas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d’Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d’Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue d’Assas dans son marché local
Prix du 7 bis Rue d’Assas par rapport à la voie
Sur Rue d’Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 7 bis Rue d’Assas se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue d’Assas par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue d’Assas se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Agde et 20.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue d’Assas à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue d’Assas est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 7 bis Rue d’Assas à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
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