12 Rue d’Assas, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Assas, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d’Assas, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mirabel.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 213 mètres
- - Agde à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d’Assas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d’Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d’Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d’Assas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Assas dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Assas par rapport à la voie
Sur Rue d’Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 12 Rue d’Assas se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Assas par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d’Assas se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d’Assas à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d’Assas est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
