16 Rue Danton, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Danton, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 520 mètres
- - Agde à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Danton, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Danton dans son marché local
Prix du 16 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 16 Rue Danton se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Danton par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Danton se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de Agde et 29.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Danton à Agde
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Danton est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 16 Rue Danton à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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