23 Rue Danton, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°27 et du 4.3 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Danton, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 356 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 592 mètres
- - Agde à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1614 mètres
- - Collège René Cassin à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1607 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Danton, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Danton dans son marché local
Prix du 23 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 23 Rue Danton se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Danton par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Danton se situe 30.73 % en dessous de la moyenne de Agde et 14.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Danton à Agde
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Danton est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
