22 Rue de Chateaudun, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Chateaudun, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 331 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 159 mètres
- - Agde à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1422 mètres
- - Collège René Cassin à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chateaudun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 22 Rue de Chateaudun se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chateaudun par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Chateaudun se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Agde et 15.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Chateaudun à Agde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Chateaudun est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 22 Rue de Chateaudun à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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