3 Rue de Chateaudun, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°2 et du 10.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chateaudun, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 166 mètres
- - Agde à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 164 mètres
Ventes au 3 Rue de Chateaudun
Les 3 ventes au 3 Rue de Chateaudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chateaudun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 3 Rue de Chateaudun se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chateaudun par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Chateaudun se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Agde et 24.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chateaudun à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chateaudun est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
