3 Rue de l’Artillerie, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Artillerie, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Artillerie, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 80 parkings - 952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 857 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Artillerie
Les 18 ventes au 3 Rue de l’Artillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Artillerie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Artillerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Artillerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 3 Rue de l’Artillerie se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Artillerie par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Artillerie se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Agde et 29.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Artillerie à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Artillerie est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
