2 Rue de l’Equerre, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Equerre, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Equerre, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 453 mètres
- - Agde à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1191 mètres
- - Collège René Cassin à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Equerre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Equerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Equerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Equerre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Equerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Equerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Equerre dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Equerre par rapport à la voie
Sur Rue de l’Equerre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Rue de l’Equerre se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Equerre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Equerre se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Agde et 9.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Equerre à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Equerre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
