3 Rue de l’Estacade, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Estacade, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², identique à celui du n°1 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Estacade, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 112 logements - 27 locaux - 122 parkings - 1860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Port à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Estacade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Estacade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Estacade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Estacade, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Estacade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Estacade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Estacade dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Estacade par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estacade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 3 Rue de l’Estacade se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Estacade par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Estacade se situe 30.67 % au-dessus de la moyenne de Agde et 61.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Estacade à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Estacade est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
