13 Rue de la Chatre, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Chatre, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Chatre, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 279 mètres
- - Agde à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Chatre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Chatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Chatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Chatre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Chatre dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Chatre par rapport à la voie
Sur Rue de la Chatre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 13 Rue de la Chatre se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Chatre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Chatre se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Agde et 33.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Chatre à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Chatre est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
