2 Rue de la Citrine, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Citrine, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Citrine, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 836 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 837 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Citrine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Citrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Citrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Citrine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Citrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Citrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Citrine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Citrine par rapport à la voie
Sur Rue de la Citrine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 2 Rue de la Citrine se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Citrine par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Citrine se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Citrine à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Citrine est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
