3 Rue de la Citrine, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Citrine, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Citrine, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 13 parkings - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 815 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 816 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 876 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 902 mètres
Ventes au 3 Rue de la Citrine
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Citrine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Citrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Citrine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Citrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Citrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Citrine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Citrine par rapport à la voie
Sur Rue de la Citrine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 3 Rue de la Citrine se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Citrine par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Citrine se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Agde et 13.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Citrine à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Citrine est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
