1 Rue de la Garnison, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Garnison, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 254 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Garnison, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 254 logements - 203 parkings - 3259 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 972 mètres
Ventes au 1 Rue de la Garnison
Les 8 ventes au 1 Rue de la Garnison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Garnison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Garnison, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Garnison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Garnison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Garnison dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Garnison par rapport à la voie
Sur Rue de la Garnison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 1 Rue de la Garnison se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Garnison par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Garnison se situe 44.96 % au-dessus de la moyenne de Agde et 54.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Garnison à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Garnison est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 250 € au 1 Rue de la Garnison à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 856 € en assurant vous-même les visites, ou 2 928 € si le professionnel les prend en charge.
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