23 Rue de la Hune, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Hune, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°17 et du 4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Hune, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 116 logements - 33 locaux - 173 parkings - 4460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000OE, - Parcelle n°0037 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Hune
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Hune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Hune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Hune, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Hune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Hune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Hune dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Hune par rapport à la voie
Sur Rue de la Hune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 23 Rue de la Hune se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Hune par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Hune se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Agde et 6.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Hune à Agde
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Hune est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
