2 Rue de la Mediterraneenne, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mediterraneenne, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mediterraneenne, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare.
1 niveau - 2553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Gare Sncf à 182 mètres
- - Agde à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mediterraneenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mediterraneenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mediterraneenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mediterraneenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mediterraneenne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mediterraneenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Mediterraneenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Rue de la Mediterraneenne se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mediterraneenne par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mediterraneenne se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mediterraneenne à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mediterraneenne est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
