19 Rue de la Roubine, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Roubine, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°4 et du 13.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Roubine, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 171 logements - 5 locaux - 143 parkings - 3004 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0077 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Port à 128 mètres
Ventes au 19 Rue de la Roubine
Les 26 ventes au 19 Rue de la Roubine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Roubine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Roubine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Roubine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Roubine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Roubine dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Roubine par rapport à la voie
Sur Rue de la Roubine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 19 Rue de la Roubine se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Roubine par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Roubine se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Agde et 54.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Roubine à Agde
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Roubine est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
