2 Rue de la Toison d’Or, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Toison d’Or, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Toison d’Or, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Des Pêcheurs à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Toison d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Toison d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Toison d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Toison d’Or, 228 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Toison d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Toison d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Toison d’Or dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Toison d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Toison d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 2 Rue de la Toison d’Or se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Toison d’Or par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Toison d’Or se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Agde et 45.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Toison d’Or à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Toison d’Or est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
