3 Rue de Strasbourg, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Strasbourg, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 417 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0236 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0560 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 58 mètres
- - Agde à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1363 mètres
- - Collège René Cassin à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Strasbourg, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 3 Rue de Strasbourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Strasbourg par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Strasbourg se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Strasbourg à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Strasbourg est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 3 Rue de Strasbourg à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge.
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