28 Rue Denfert Rochereau, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°30 bis et du 1.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Denfert Rochereau, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 133 mètres
- - Agde à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 439 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 269 mètres
Ventes au 28 Rue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 28 Rue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Denfert Rochereau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 28 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 28 Rue Denfert Rochereau se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Denfert Rochereau par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Denfert Rochereau se situe 36.68 % en dessous de la moyenne de Agde et 21.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Denfert Rochereau à Agde
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Denfert Rochereau est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
