34 bis Rue Denfert Rochereau, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°30 bis et de n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Denfert Rochereau, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Mirabel.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 171 mètres
- - Agde à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 338 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Denfert Rochereau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 34 bis Rue Denfert Rochereau se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Denfert Rochereau se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Agde et 14.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Denfert Rochereau à Agde
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Denfert Rochereau est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
