13 Rue des 2 Freres, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des 2 Freres, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des 2 Freres, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0105 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Des Pêcheurs à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des 2 Freres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des 2 Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des 2 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des 2 Freres, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 2 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 2 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des 2 Freres dans son marché local
Prix du 13 Rue des 2 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 13 Rue des 2 Freres se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des 2 Freres par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des 2 Freres se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Agde et 32.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des 2 Freres à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des 2 Freres est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
