2 Rue des 2 Freres, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 2 Freres, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 2 Freres, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Port à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 2 Freres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 2 Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 2 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 2 Freres, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 2 Freres dans son marché local
Prix du 2 Rue des 2 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 2 Rue des 2 Freres se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 2 Freres par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 2 Freres se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Agde et 53.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 2 Freres à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 2 Freres est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
