21 Rue des Barris, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Barris, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 mais supérieur de 10 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Barris, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 209 mètres
- - Agde à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Barris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Barris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Barris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Barris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Barris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Barris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Barris dans son marché local
Prix du 21 Rue des Barris par rapport à la voie
Sur Rue des Barris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 21 Rue des Barris se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Barris par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Barris se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Barris à Agde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Barris est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
