2 Rue des Escais, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Escais, affiche un prix moyen de 3 181 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Escais, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1198 mètres
- - Collège René Cassin à 1215 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Escais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Escais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Escais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Escais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Escais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Escais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Escais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Escais par rapport à la voie
Sur Rue des Escais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 2 Rue des Escais se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Escais par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Escais se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Agde et 21.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Escais à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Escais est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
