21 Rue des Escais, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Escais, affiche un prix moyen de 2 990 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Escais, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1015 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Escais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Escais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Escais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Escais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Escais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Escais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Escais dans son marché local
Prix du 21 Rue des Escais par rapport à la voie
Sur Rue des Escais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 21 Rue des Escais se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Escais par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Escais se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Agde et 13.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Escais à Agde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Escais est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
