7 Rue des Grives, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Grives, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Grives, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 7 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des maisons s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 7 Rue des Grives se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Grives par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Grives se situe 38.4 % au-dessus de la moyenne de Agde et 98.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Grives à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Grives est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
