13 Rue des Phalenes, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Phalenes, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°6 et du 6.96 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 13 Rue des Phalenes, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Cayrets.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Phalenes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Phalenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Phalenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Phalenes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Phalenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Phalenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Phalenes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Phalenes par rapport à la voie
Sur Rue des Phalenes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 13 Rue des Phalenes se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Phalenes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Phalenes se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Agde et 5.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
