13 Rue des Sablons, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°16 et du 9.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Sablons, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 417 mètres
Ventes au 13 Rue des Sablons
Une vente a été recensée au 13 Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sablons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 13 Rue des Sablons se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sablons par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Sablons se situe 58.17 % au-dessus de la moyenne de Agde et 95.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Sablons à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Sablons est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
