16 Rue des Sablons, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Sablons, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Sablons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 16 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 16 Rue des Sablons se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Sablons par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Sablons se situe 64.82 % au-dessus de la moyenne de Agde et 75.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Sablons à Agde
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Sablons est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 350 € au 16 Rue des Sablons à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 659 € en assurant vous-même les visites, ou 3 329 € si le professionnel les prend en charge.
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