1 Rue Descente des Muses, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Descente des Muses, affiche un prix moyen de 2 801 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Descente des Muses, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare.
3 niveaux - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 266 mètres
- - Agde à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 942 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Descente des Muses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Descente des Muses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Descente des Muses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Descente des Muses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Descente des Muses dans son marché local
Prix du 1 Rue Descente des Muses par rapport à la voie
Sur Rue Descente des Muses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 1 Rue Descente des Muses se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Descente des Muses par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Descente des Muses se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Agde et 6.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Descente des Muses à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Descente des Muses est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
