10 Rue Diderot, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Diderot, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 279 mètres
- - Agde à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1425 mètres
- - Collège René Cassin à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Diderot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 10 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 10 Rue Diderot se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Diderot par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Diderot se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Agde et 8.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Diderot à Agde
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Diderot est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
