14 Rue Diderot, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Diderot, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 270 mètres
- - Agde à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1409 mètres
- - Collège René Cassin à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Diderot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 14 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 14 Rue Diderot se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Diderot par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Diderot se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Agde et 3.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Diderot à Agde
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Diderot est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 400 € au 14 Rue Diderot à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 830 € si le professionnel les prend en charge.
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