13 Rue du Commandant Malet, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Commandant Malet, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 6.37 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Commandant Malet, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Commandant Malet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Commandant Malet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Commandant Malet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Commandant Malet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Commandant Malet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Commandant Malet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Commandant Malet dans son marché local
Prix du 13 Rue du Commandant Malet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Malet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 13 Rue du Commandant Malet se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Commandant Malet par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Commandant Malet se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Agde et 39.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Commandant Malet à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Commandant Malet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
