23 Rue du Labech, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Labech, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Labech, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Labech
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Labech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Labech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Labech, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Labech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Labech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Labech dans son marché local
Prix du 23 Rue du Labech par rapport à la voie
Sur Rue du Labech, le prix moyen des maisons s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 23 Rue du Labech se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Labech par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Labech se situe 48.21 % au-dessus de la moyenne de Agde et 75.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 600 € au 23 Rue du Labech à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 940 € en assurant vous-même les visites, ou 3 470 € si le professionnel les prend en charge.
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