8 bis Rue du Labech, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Labech, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 44.8 % à celui du n°5 et du 32.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 bis Rue du Labech, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
2 niveaux - 60 logements - 69 parkings - 2177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 676 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Labech
Les 18 ventes au 8 bis Rue du Labech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Labech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Labech, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Labech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Labech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Labech dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Labech par rapport à la voie
Sur Rue du Labech, le prix moyen des maisons s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 8 bis Rue du Labech se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Labech par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Labech se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Agde et 51.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
